各物業服務企業：

　　宏天綠城小區與碧帆超盛物業公司的物業服務合同已于2018年10月23日到期，業委會在此之前(9月20日)已向碧桂園物業、高盛物業、月亮灣中株物業、逸臣物業、華天城物業、南莊物業、晟興物業、碧帆超盛物業等10家物業服務企業發出了物業招標邀請函，但因有效投標企業不足三家，最終依法流標。下任物業服務企業正式入駐之前，原合同企業(碧帆超盛物業公司)的服務依法順延。

　　現遵照張家界市永定區物業管理服務局印發《關于規范市中心城區前期物業管理招投標和后期物業管理公開選聘活動的通知》(張定物管發〔2018〕5號)的文件要求，宏天綠城小區業委會議定公開選聘物業服務企業，相關事宜如下：

　　一、選聘人

　　宏天綠城小區業主委員會

　　二、項目基本情況

　　1.項目名稱：宏天綠城住宅小區(因開發商原因，未完成綜合驗收)。

　　2.項目地址：張家界市永定區南莊坪街道大庸路(大成山水酒店旁)。

　　3.總建筑面積：110088.2平方米。

　　4.物業類型：普通住宅。

　　三、選聘流程

　　1.業委會編制招標文件向張家界市永定區物業管理服務局報審，10月31日前，業委會在公共媒體上發布公開選聘公告。

　　2.11月9日報名截止且報名企業達3家后，業委會將報名情況向張家界市永定區物業管理服務局書面報審，經張家界市永定區物業管理服務局審查具備資格的競聘企業制定投標資料，待業主代表大會現場開標時，在張家界市永定區物業管理服務局監督下遞交業委會。

　　3.11月18日，業主代表大會在張家界市永定區物業管理服務局、南莊坪街道辦事處、南莊坪社區居委會的監督下現場公開評選，評委組現場提問，競聘企業現場答辯，業主代表大會根據標書和投標人現場答辯情況進行現場評比打分，當眾公布打分結果，得分最高者中標。

　　4.11月30日前，業委會持業主代表大會公開選聘的相關結果資料到張家界市永定區物業管理服務局辦理備案，與中標企業簽訂物業服務合同。

　　四、應聘企業基本要求

　　1.基本條件

　　(1)具有獨立法人的專業物業管理企業，具有獨立承擔民事責任的能力；

　　(2)具有必需的設備和專業技術能力；

　　(3)具備承擔本次招標項目的能力。

　　2.資信要求

　　(1)資質要求：具備三級以上資質(有效期內)；

　　(2)參加此項投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

　　(3)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

　　3.擬派人員要求

　　擬派駐本項目的主要負責人(項目經理)應當具有物業管理企業項目經理資質，有管理類似項目三年以上的工作經驗。

　　敬請有意向參加本次公開選聘的物業服務企業，于2018年11月9日前與宏天綠城小區業主委員會聯系確認。

　　聯系人：祝瑋(業委會主任)，18207449888。

　　宏天綠城小區業主委員會

　　2018年10月30日